Brændstrupvej 20, Fole

Landejendom · 228 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 108.270 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 108270 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.768 kr/m².7.525.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.078.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	1,1 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	2,4 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,0 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	5,1 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,0 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	3,5 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,0 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	5,5 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	6,4 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	4,6 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu