Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skiftevej 6

Villa · 164 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.359 kr/m².8.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.769.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,63 pct. siden nov. 2015
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20152.805.000 kr.I dag · vores estimat8.769.379 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.271.000 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.018.348 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.890.992 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.999.724 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.732.712 kr.Markedet · 20094.676.460 kr.Markedet · 20105.016.432 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20135.173.708 kr.Markedet · 20145.160.752 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.011.748 kr.Markedet · 20176.466.356 kr.Markedet · 20187.275.696 kr.Markedet · 20197.028.548 kr.Markedet · 20208.126.856 kr.Markedet · 20219.296.832 kr.Markedet · 202210.459.920 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20249.012.292 kr.Markedet · 20259.825.568 kr.Markedet · 202611.097.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
8.769.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 1945Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²32 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²159 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²65 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²92 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²123 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²529 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²195 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²551 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²294 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²664 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden