Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 112, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.042 kr/m².3.979.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.833.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden dec. 2005
572k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20051.402.500 kr.30. aug. 20152.200.000 kr.31. aug. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat4.833.183 kr.Markedet · 1992688.700 kr.Markedet · 1993843.000 kr.Markedet · 1994885.600 kr.Markedet · 1995875.900 kr.Markedet · 1996753.400 kr.Markedet · 1997982.100 kr.Markedet · 19981.094.500 kr.Markedet · 19991.092.600 kr.Markedet · 20001.165.900 kr.Markedet · 20011.223.700 kr.Markedet · 20021.526.000 kr.Markedet · 20032.088.700 kr.Markedet · 20041.593.200 kr.Markedet · 20052.016.200 kr.Markedet · 20062.892.200 kr.Markedet · 20072.651.500 kr.Markedet · 20082.183.100 kr.Markedet · 20091.557.400 kr.Markedet · 20101.913.800 kr.Markedet · 20112.500.000 kr.Markedet · 20121.485.500 kr.Markedet · 20132.215.300 kr.Markedet · 20141.840.100 kr.Markedet · 20152.330.100 kr.Markedet · 20162.370.600 kr.Markedet · 20172.829.500 kr.Markedet · 20183.105.300 kr.Markedet · 20193.049.000 kr.Markedet · 20203.063.000 kr.Markedet · 20213.342.800 kr.Markedet · 20223.790.800 kr.Markedet · 20233.235.300 kr.Markedet · 20243.505.500 kr.Markedet · 20253.917.400 kr.Markedet · 20265.083.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
30. aug. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²38 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²1,1 km29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Vangedevej 139, st. th
2820 Gentofte		56 m²224 m08-07-20242.350.000 kr.41.964 kr./m²
Vangedevej 137, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²210 m04-06-20263.055.000 kr.56.574 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th
2820 Gentofte		60 m²1,0 km09-11-20242.020.000 kr.33.667 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv
2820 Gentofte		59 m²1,0 km18-08-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Nymosevej 16, st.
2820 Gentofte		101 m²303 m24-01-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²484 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²264 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²663 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden