Fredensgade 3, 9510 Arden — Villa · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².904.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering822.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 733.570 kr.
I dag · vores estimat: 822.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg733.570 kr.
2003jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	673 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	249 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,1 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	746 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,1 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	470 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	501 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	815 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	303 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	232 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu