Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngmarksvej 8

Villa · 275 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.124.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.669 kr/m².12.812.000 kr.
  2. 2Vores vurdering14.927.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden jan. 2020
1,2M6,5M11,8M17,1M22,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202014.500.000 kr.29. feb. 202016.500.000 kr.I dag · vores estimat14.927.504 kr.Markedet · 19921.739.925 kr.Markedet · 19931.786.400 kr.Markedet · 19941.891.450 kr.Markedet · 19951.995.400 kr.Markedet · 19962.651.825 kr.Markedet · 19972.562.175 kr.Markedet · 19982.511.300 kr.Markedet · 19992.401.300 kr.Markedet · 20003.310.725 kr.Markedet · 20013.236.750 kr.Markedet · 20022.553.650 kr.Markedet · 20033.256.550 kr.Markedet · 20043.129.775 kr.Markedet · 20054.594.150 kr.Markedet · 20065.996.375 kr.Markedet · 20075.072.100 kr.Markedet · 20086.346.175 kr.Markedet · 20096.152.850 kr.Markedet · 20105.891.325 kr.Markedet · 20115.652.625 kr.Markedet · 20125.110.050 kr.Markedet · 20137.802.025 kr.Markedet · 20145.940.825 kr.Markedet · 20157.863.625 kr.Markedet · 20166.193.825 kr.Markedet · 20176.912.950 kr.Markedet · 20188.175.750 kr.Markedet · 20197.480.000 kr.Markedet · 20209.448.450 kr.Markedet · 202110.366.400 kr.Markedet · 20229.610.150 kr.Markedet · 202310.611.975 kr.Markedet · 20249.547.725 kr.Markedet · 202511.000.000 kr.Markedet · 202612.203.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.927.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202416.500.000 kr.
  • jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202414.500.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²159 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²103 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²666 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²666 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²386 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²492 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²631 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²136 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²426 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²853 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden