Markstien 2

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 11.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-38,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.407.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte573.750 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	82 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	97 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	113 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	175 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	124 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	189 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	318 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	386 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	504 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	372 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu