Holbergvænget 22

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.243 kr/m².4.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.332.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	70 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	19 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	433 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	171 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	117 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	362 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	376 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	390 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	284 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	436 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu