Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toftevej 13, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.412 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+88,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden jan. 2016
720k15,0M29,3M43,6M57,9M199920022006200920132016201820202022202420263. jan. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.064.974 kr.Markedet · 1999719.523 kr.Markedet · 20011.183.086 kr.Markedet · 20021.002.375 kr.Markedet · 200557.875.796 kr.Markedet · 20061.321.191 kr.Markedet · 20071.151.901 kr.Markedet · 20091.115.532 kr.Markedet · 2010729.405 kr.Markedet · 20131.325.808 kr.Markedet · 20151.459.863 kr.Markedet · 20161.041.417 kr.Markedet · 20171.794.393 kr.Markedet · 20181.318.599 kr.Markedet · 20191.249.182 kr.Markedet · 20202.362.527 kr.Markedet · 20211.419.039 kr.Markedet · 20221.269.432 kr.Markedet · 20232.062.989 kr.Markedet · 20241.324.998 kr.Markedet · 20252.852.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 18D, 1.
5220 Odense SØ		102 m²143 m30-01-20252.600.000 kr.25.490 kr./m²
Toftevej 18D, st. th
5220 Odense SØ		46 m²143 m30-01-20252.600.000 kr.56.522 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1.
5220 Odense SØ		82 m²137 m27-10-20251.780.000 kr.21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1.
5220 Odense SØ		81 m²340 m03-12-20241.325.000 kr.16.358 kr./m²
Slåenvej 24, st.
5220 Odense SØ		78 m²138 m01-09-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1.
5220 Odense SØ		78 m²138 m01-09-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1.
5220 Odense SØ		78 m²205 m20-03-20253.100.000 kr.39.744 kr./m²
Vedbendvej 12, 1.
5220 Odense SØ		77 m²372 m29-05-20252.245.000 kr.29.156 kr./m²
Tjørnevej 6, st.
5220 Odense SØ		87 m²216 m25-08-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Tjørnevej 6, 1.
5220 Odense SØ		74 m²216 m25-08-20252.400.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden