Nymarks Allé 183

Villa · 214 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².5.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.443.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	99 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	138 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	177 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	126 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	64 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	130 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	284 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	231 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	569 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	650 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu