Enkegårdslunden 5

Villa · 220 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².5.646.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.403.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	65 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	34 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	69 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	344 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	881 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	827 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	364 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	451 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	1,3 km	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	405 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu