Nymarks Allé 258

Villa · 190 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.486 kr/m².5.974.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering5.365.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	225 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	179 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	213 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	144 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	217 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	356 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	598 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	647 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	669 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	726 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu