Hvedevænget 9, Nørager

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.462 kr/m² × 160 m².713.920 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	122 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	555 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	582 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	547 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,7 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	3,2 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	666 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,9 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	3,4 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	3,3 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu