Grønhøjvænge 5, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 5.864 m², opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5864 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 129 m².2.433.843 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1989Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	224 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	401 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	76 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	1,3 km	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	724 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	1,2 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	2,0 km	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	261 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	995 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	1,2 km	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu