Højbro 16, Køng, 4750 Lundby — Villa · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².1.186.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	60 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	925 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	727 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	2,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	2,0 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	1,2 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	2,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	2,4 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	2,3 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	2,4 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu