Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 18

Villa · 161 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.686 kr/m².9.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.503.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,35 pct. siden okt. 2015
717k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20156.450.000 kr.I dag · vores estimat11.503.537 kr.Markedet · 19921.018.647 kr.Markedet · 19931.045.856 kr.Markedet · 19941.107.358 kr.Markedet · 19951.168.216 kr.Markedet · 19961.552.523 kr.Markedet · 19971.500.037 kr.Markedet · 19981.470.252 kr.Markedet · 19991.405.852 kr.Markedet · 20001.938.279 kr.Markedet · 20011.894.970 kr.Markedet · 20021.495.046 kr.Markedet · 20031.906.562 kr.Markedet · 20041.832.341 kr.Markedet · 20052.689.666 kr.Markedet · 20063.510.605 kr.Markedet · 20072.969.484 kr.Markedet · 20083.715.397 kr.Markedet · 20093.602.214 kr.Markedet · 20103.449.103 kr.Markedet · 20113.309.355 kr.Markedet · 20122.991.702 kr.Markedet · 20134.567.731 kr.Markedet · 20143.478.083 kr.Markedet · 20154.603.795 kr.Markedet · 20163.626.203 kr.Markedet · 20174.047.218 kr.Markedet · 20184.786.530 kr.Markedet · 20194.379.200 kr.Markedet · 20205.531.638 kr.Markedet · 20216.069.056 kr.Markedet · 20225.626.306 kr.Markedet · 20236.212.829 kr.Markedet · 20245.589.759 kr.Markedet · 20256.440.000 kr.Markedet · 20267.144.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.503.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel6.450.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²90 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²65 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²103 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²103 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²91 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²228 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²172 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²370 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²446 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²368 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden