Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Engmarksvej 33, Åes

Landejendom · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 13.502 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
13502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².5.323.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.440.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden apr. 2020
241k12,4M24,6M36,7M48,9M1993199820032007201120152019202330. apr. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat3.440.145 kr.Markedet · 1993581.750 kr.Markedet · 19951.143.740 kr.Markedet · 19961.407.510 kr.Markedet · 1997820.430 kr.Markedet · 19981.302.080 kr.Markedet · 19991.480.570 kr.Markedet · 20001.136.070 kr.Markedet · 20021.748.110 kr.Markedet · 20031.811.420 kr.Markedet · 2004935.090 kr.Markedet · 20051.081.340 kr.Markedet · 20061.620.970 kr.Markedet · 20072.960.880 kr.Markedet · 20083.822.000 kr.Markedet · 20092.066.480 kr.Markedet · 20101.730.950 kr.Markedet · 201111.247.860 kr.Markedet · 20121.662.830 kr.Markedet · 20131.097.850 kr.Markedet · 20141.955.590 kr.Markedet · 20152.396.030 kr.Markedet · 20163.136.380 kr.Markedet · 2017832.520 kr.Markedet · 20187.409.220 kr.Markedet · 20191.188.590 kr.Markedet · 20201.963.520 kr.Markedet · 20211.857.180 kr.Markedet · 20221.791.920 kr.Markedet · 20231.715.480 kr.Markedet · 20242.531.620 kr.Markedet · 20251.903.590 kr.Markedet · 20261.842.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²2,0 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²4,9 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²4,3 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²5,4 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²4,2 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²4,4 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²9,5 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²3,9 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²8,2 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²11,4 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden