Rogenstrupvej 27

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 31.410 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 31410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.029.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,6 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	2,1 km	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	3,0 km	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	3,1 km	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	3,5 km	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	3,1 km	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	3,7 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	3,0 km	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	3,6 km	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	3,1 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu