Harald Giersings Allé 14

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.284 kr/m².7.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.291.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.291.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	87 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	69 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	191 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	246 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	268 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	130 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	141 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	109 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	489 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	118 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu