Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 29

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.371 kr/m².12.834.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.187.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden feb. 2016
722k3,3M6,0M8,6M11,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20163.635.000 kr.I dag · vores estimat7.187.668 kr.Markedet · 1992722.380 kr.Markedet · 1993750.025 kr.Markedet · 1994777.005 kr.Markedet · 19951.133.730 kr.Markedet · 1996851.390 kr.Markedet · 19971.143.515 kr.Markedet · 19981.261.790 kr.Markedet · 19991.382.915 kr.Markedet · 20001.337.885 kr.Markedet · 20011.985.120 kr.Markedet · 20021.689.100 kr.Markedet · 20032.035.945 kr.Markedet · 20042.089.430 kr.Markedet · 20052.422.120 kr.Markedet · 20062.941.580 kr.Markedet · 20072.881.255 kr.Markedet · 20083.606.010 kr.Markedet · 20092.390.770 kr.Markedet · 20103.903.075 kr.Markedet · 20113.124.550 kr.Markedet · 20123.408.980 kr.Markedet · 20133.251.470 kr.Markedet · 20144.325.445 kr.Markedet · 20153.449.450 kr.Markedet · 20165.264.045 kr.Markedet · 20175.297.390 kr.Markedet · 20185.912.230 kr.Markedet · 20195.378.710 kr.Markedet · 20206.377.540 kr.Markedet · 20217.386.630 kr.Markedet · 202210.024.590 kr.Markedet · 20237.125.000 kr.Markedet · 20248.185.675 kr.Markedet · 20258.607.380 kr.Markedet · 20269.430.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
3.635.000 kr.
I dag · vores estimat
7.187.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Gade 9
2100 København Ø		136 m²857 m02-11-202613.600.000 kr.100.000 kr./m²
Landskronagade 44
2100 København Ø		136 m²870 m04-04-202512.995.000 kr.95.551 kr./m²
Landskronagade 42
2100 København Ø		136 m²876 m13-10-202411.550.000 kr.84.926 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24
2100 København Ø		136 m²893 m10-04-202513.400.000 kr.98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28
2100 København Ø		136 m²898 m11-06-20249.425.000 kr.69.301 kr./m²
Heisesgade 6
2100 København Ø		136 m²908 m10-02-202513.995.000 kr.102.904 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²920 m05-06-202614.475.000 kr.106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²920 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45
2100 København Ø		136 m²922 m03-06-202514.810.000 kr.108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42
2100 København Ø		136 m²933 m24-06-202411.900.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden