Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 32D, 4. mf

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 11
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 14049 m²
Bebygget areal: 1281 m²
Erhvervsareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.298 kr/m².3.155.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.344 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.586.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 32D, 8. mf 2100 København Ø	64 m²	0 m	14-12-2025	3.901.000 kr.	60.953 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 6. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	13-05-2025	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	18-02-2025	3.205.000 kr.	50.078 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	25-05-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 1. mf 2100 København Ø	64 m²	13 m	18-03-2024	2.295.000 kr.	35.859 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 3. mf 2100 København Ø	64 m²	24 m	01-03-2026	3.745.000 kr.	58.516 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. mf 2100 København Ø	64 m²	24 m	04-03-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 6. mf 2100 København Ø	64 m²	37 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 7. mf 2100 København Ø	64 m²	37 m	27-06-2025	3.255.000 kr.	50.859 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 5. mf 2100 København Ø	64 m²	37 m	28-04-2025	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu