Langkjær 25, Hem

Villa · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.528 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².2.648.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 590.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, andet590.360 kr.
jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 87, Voerladegård 8660 Skanderborg	114 m²	3,7 km	09-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	3,1 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	4,1 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	4,0 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	4,0 km	17-02-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Højlandsvænget 2, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	4,0 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	4,1 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Else Maries Høj 20 8660 Skanderborg	125 m²	4,4 km	26-11-2023	4.098.000 kr.	32.784 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	2,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	4,1 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu