Fjordvangen 5, Fjallerslev, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.962 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.303.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1998Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	145 m	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	3,7 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,4 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,6 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,6 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	11,5 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	11,5 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	11,6 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	19,2 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	18,0 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu