Magnoliavej 16

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.871 kr/m².5.175.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 49.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.584.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	30 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	69 m	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	135 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	230 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	155 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	180 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	248 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	383 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	552 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	244 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu