Menstrup Bygade 12, Menstrup

Villa · 132 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.374.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+789,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
2. okt. 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte210.000 kr.
jul.Ejerskifte210.000 kr.
2015sep.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	236 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	371 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	371 m	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	155 m	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	292 m	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	2,4 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,9 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,1 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	3,4 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu