Blegevej 49

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².2.765.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,53 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	150 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	220 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	184 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	100 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	128 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	147 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	216 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	363 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	166 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	286 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu