Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 68, Seden

Villa · 189 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 589 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 189 m².2.809.296 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden dec. 2015
297k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20152.475.000 kr.I dag · vores estimat2.307.983 kr.Markedet · 19921.013.796 kr.Markedet · 1993921.375 kr.Markedet · 19941.101.303 kr.Markedet · 1995749.952 kr.Markedet · 19961.345.491 kr.Markedet · 1997929.691 kr.Markedet · 19981.241.163 kr.Markedet · 19991.352.106 kr.Markedet · 20001.395.009 kr.Markedet · 20011.495.368 kr.Markedet · 20021.395.009 kr.Markedet · 20031.450.953 kr.Markedet · 20041.394.442 kr.Markedet · 20051.566.054 kr.Markedet · 20062.184.462 kr.Markedet · 2007578.529 kr.Markedet · 20082.616.516 kr.Markedet · 20092.463.993 kr.Markedet · 20101.671.516 kr.Markedet · 20112.319.597 kr.Markedet · 20121.928.745 kr.Markedet · 2013834.813 kr.Markedet · 20141.918.728 kr.Markedet · 2015869.400 kr.Markedet · 20162.167.641 kr.Markedet · 20171.250.613 kr.Markedet · 20182.316.951 kr.Markedet · 20192.586.654 kr.Markedet · 20201.968.813 kr.Markedet · 20212.994.138 kr.Markedet · 20222.720.844 kr.Markedet · 20232.350.026 kr.Markedet · 20243.021.921 kr.Markedet · 20252.570.967 kr.Markedet · 20263.345.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²38 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²65 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²348 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²143 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²106 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²173 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²65 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²488 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²770 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²307 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden