Krøjerup Overdrev 25

Landejendom · 413 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 50.000 m², 13 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.434 kr/m².11.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 29.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk413 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.180.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.180.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.245.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2023Ombygning
2018apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	5,2 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	5,8 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,3 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	6,7 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	6,5 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	8,2 km	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	220 m²	6,2 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	7,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	9,8 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu