Udlodden 9, Nyrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 75 m².1.994.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.894.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2006Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	902 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	874 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	192 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	400 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	193 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	385 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Østerlunden 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	312 m	18-09-2026	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	230 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	507 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	508 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu