Menu
For mæglere Log ind
Strandparken 11, Himmelev
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandparken 11, Himmelev

Villa · 160 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 160 m².6.867.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.284.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 7.766.586 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,43 pct. siden okt. 2015
861k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat8.284.788 kr.Markedet · 1992908.000 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994988.480 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.087.200 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.818.880 kr.Markedet · 20001.888.640 kr.Markedet · 20011.930.240 kr.Markedet · 20022.126.240 kr.Markedet · 20032.263.200 kr.Markedet · 20042.331.680 kr.Markedet · 20052.386.880 kr.Markedet · 20063.328.640 kr.Markedet · 20073.899.040 kr.Markedet · 20083.301.760 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.560.960 kr.Markedet · 20122.361.600 kr.Markedet · 20132.395.200 kr.Markedet · 20142.767.520 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.605.920 kr.Markedet · 20173.445.920 kr.Markedet · 20183.641.440 kr.Markedet · 20193.792.320 kr.Markedet · 20204.210.560 kr.Markedet · 20214.784.320 kr.Markedet · 20225.434.560 kr.Markedet · 20234.956.640 kr.Markedet · 20245.097.120 kr.Markedet · 20255.639.680 kr.Markedet · 20266.235.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.284.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²148 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²199 m16-09-20256.600.000 kr.46.479 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²194 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²73 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev
4000 Roskilde		210 m²147 m24-06-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²237 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²192 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²425 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²553 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²259 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden