Viborgvej 350, Sdr Ørum, 7840 Højslev — Villa · 139 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.852 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².1.871.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering809.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	5,3 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	6,2 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	5,3 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	5,3 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	2,5 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	3,1 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	3,5 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	4,9 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	5,1 km	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	5,2 km	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu