Vesterled 23

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.358 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².1.797.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	382 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	387 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	152 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	392 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	535 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	208 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	476 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	220 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	353 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	734 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu