Tårup Strandpark 49

Villa · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering3.372.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,45 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 681.210 kr.
25. aug. 2015 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016720.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016681.210 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	201 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	117 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	150 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	182 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	126 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	643 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	598 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Byfogedvænget 1 5300 Kerteminde	144 m²	445 m	04-08-2024	2.565.000 kr.	17.812 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	851 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	696 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu