Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fuglemosevænget 11

Villa · 194 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.280 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglemosevænget gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 2.504.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	69 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	46 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	210 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	300 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	998 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	902 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	1,3 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	1,2 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	1,1 km	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu