Prisvurdering · 8700 Horsens

Juelsvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 11.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.424.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	252 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Prinsessevej 3 8700 Horsens	110 m²	418 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Sverdrupsvej 5 8700 Horsens	113 m²	234 m	13-11-2023	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	327 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Darlingsvej 5 8700 Horsens	105 m²	196 m	23-06-2026	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Enghavevej 34 8700 Horsens	110 m²	573 m	03-11-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Finsensvej 4 8700 Horsens	112 m²	470 m	20-08-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	543 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	565 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	319 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu