Vibeengen 16, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 67 m².1.926.049 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	63 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	217 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	237 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	368 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	296 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	842 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	249 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	653 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	407 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	428 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu