Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 3C

Rækkehus · 205 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 197 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.361 kr/m².8.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 55.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1892-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.039.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,53 pct. siden dec. 2015
1,5M5,1M8,6M12,1M15,6M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20155.950.000 kr.I dag · vores estimat11.039.119 kr.Markedet · 19931.520.485 kr.Markedet · 19941.757.055 kr.Markedet · 19952.153.935 kr.Markedet · 19961.959.185 kr.Markedet · 19972.576.645 kr.Markedet · 19983.149.620 kr.Markedet · 19993.416.735 kr.Markedet · 20003.329.200 kr.Markedet · 20013.280.410 kr.Markedet · 20023.251.095 kr.Markedet · 20034.608.195 kr.Markedet · 20043.672.985 kr.Markedet · 20056.293.500 kr.Markedet · 20068.005.250 kr.Markedet · 20075.707.405 kr.Markedet · 20087.239.575 kr.Markedet · 20095.373.870 kr.Markedet · 20105.513.270 kr.Markedet · 20115.991.125 kr.Markedet · 20125.347.220 kr.Markedet · 20134.971.045 kr.Markedet · 20146.812.560 kr.Markedet · 20156.048.320 kr.Markedet · 20167.170.900 kr.Markedet · 20178.240.180 kr.Markedet · 201810.689.930 kr.Markedet · 201910.563.855 kr.Markedet · 20207.272.785 kr.Markedet · 20219.335.085 kr.Markedet · 202210.723.960 kr.Markedet · 20238.541.735 kr.Markedet · 202412.812.500 kr.Markedet · 202511.205.095 kr.Markedet · 202613.143.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.039.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²35 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²419 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²798 m17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²421 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Thunøgade 19C
8000 Aarhus C		186 m²234 m21-09-20269.100.000 kr.48.925 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²423 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²398 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Grønnegade 77C, st.
8000 Aarhus C		249 m²573 m30-01-20243.550.000 kr.14.257 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²1,9 km14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²434 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden