Bernstorffsvej 122, 2900 Hellerup — Villa · 230 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.995 kr/m².15.514.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.673.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	133 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	72 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	305 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,9 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	193 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	256 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	571 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	427 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	292 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	592 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu