Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalgasgade 11

Villa · 82 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.011 kr/m².3.281.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasgade gns: 27.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.387.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 2.373.142 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	15 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	14 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	315 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	543 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	776 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	711 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	470 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Solhøjsvej 20 8600 Silkeborg	77 m²	595 m	02-11-2023	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	797 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	724 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu