Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Pandurosvej 2C

Villa · 130 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².3.893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandurosvej gns: 42.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.995.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.280.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,50 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandurosvej 8 8600 Silkeborg	147 m²	35 m	04-08-2025	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	43 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	338 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	541 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	202 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	664 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	528 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Solstien 7 8600 Silkeborg	128 m²	776 m	02-09-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	420 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	557 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu