Alkenvej 63

Villa · 253 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.049 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².4.221.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkenvej gns: 23.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.700.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.767.512 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.767.512 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	160 m	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	1,4 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	275 m	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	1,3 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	2,9 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,8 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	160 m	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	167 m	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 15 8660 Skanderborg	135 m²	173 m	19-02-2024	4.133.562 kr.	30.619 kr./m²
Else Maries Høj 17 8660 Skanderborg	135 m²	180 m	02-09-2025	4.659.000 kr.	34.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu