Stærevænget 26

Fritidshus · 30 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.489 kr/m².964.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 21.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering694.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 305.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	174 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	46 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	266 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	526 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	248 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	328 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	101 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	2,0 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	414 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,9 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu