Menu
For mæglere Log ind
Broparken 9, st. th
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Broparken 9, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1622 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
921.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².1.266.411 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroparken gns: 12.540 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering590.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 695.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden okt. 2015
158k639k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2015710.000 kr.I dag · vores estimat590.878 kr.Markedet · 1992416.934 kr.Markedet · 1993157.500 kr.Markedet · 1994255.276 kr.Markedet · 1995576.198 kr.Markedet · 1996268.443 kr.Markedet · 1997295.092 kr.Markedet · 1998477.099 kr.Markedet · 1999510.804 kr.Markedet · 2000457.821 kr.Markedet · 2001474.390 kr.Markedet · 2002477.288 kr.Markedet · 2003454.545 kr.Markedet · 2004526.554 kr.Markedet · 2005822.213 kr.Markedet · 2006911.799 kr.Markedet · 2007659.043 kr.Markedet · 2008747.747 kr.Markedet · 20091.156.113 kr.Markedet · 2010595.287 kr.Markedet · 2011558.621 kr.Markedet · 2012665.469 kr.Markedet · 2013713.601 kr.Markedet · 2014677.817 kr.Markedet · 2015810.495 kr.Markedet · 2016666.162 kr.Markedet · 2017689.976 kr.Markedet · 2018764.883 kr.Markedet · 2019686.763 kr.Markedet · 2020792.666 kr.Markedet · 20211.113.777 kr.Markedet · 2022883.134 kr.Markedet · 2023798.588 kr.Markedet · 20241.176.714 kr.Markedet · 20251.141.875 kr.Markedet · 2026866.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
590.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broparken 5, 2. th
8800 Viborg		62 m²35 m10-11-2025625.000 kr.10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv.
8800 Viborg		62 m²53 m11-08-2026805.000 kr.12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv
8800 Viborg		62 m²53 m11-08-2026805.000 kr.12.984 kr./m²
Broparken 10, 2. th
8800 Viborg		70 m²14 m27-02-2026835.000 kr.11.929 kr./m²
Broparken 1, 2. tv
8800 Viborg		71 m²67 m10-08-2025800.000 kr.11.268 kr./m²
Broparken 3, 1. th
8800 Viborg		71 m²75 m17-11-2025710.000 kr.10.000 kr./m²
Broparken 12, 1. th
8800 Viborg		73 m²36 m31-07-2025720.000 kr.9.863 kr./m²
Broparken 5, 1. tv
8800 Viborg		78 m²35 m24-04-2026957.000 kr.12.269 kr./m²
Gothersgade 19, 1.
8800 Viborg		62 m²313 m05-09-20244.447.119 kr.71.728 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1.
8800 Viborg		61 m²252 m09-06-20241.960.000 kr.32.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden