Moseskrænten 4

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.376 kr/m².9.869.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering13.408.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.408.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	33 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	148 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	328 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	269 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	424 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	901 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	109 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	569 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,1 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	813 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu