Dråby Kærvej 5

Fritidshus · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 16.541 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 16541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.678 kr/m².2.864.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.967.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+493,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 314.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte314.500 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	1,5 km	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	1,4 km	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,7 km	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	1,5 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,8 km	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,8 km	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	1,8 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,2 km	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	2,0 km	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu