Kirkebådsvej 44, Ammendrup

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².3.747.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.122.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2010majEjerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	158 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	229 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	153 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	249 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	349 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	442 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	286 m	30-06-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	286 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	471 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	342 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu