Krogen 8

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 16.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	170 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	88 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	301 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	270 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	538 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	652 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	664 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	564 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	821 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	183 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu