Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Danevej 52

Villa · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².2.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.406.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,51 pct. siden sep. 2015
228k838k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2015825.000 kr.I dag · vores estimat1.406.711 kr.Markedet · 1992366.912 kr.Markedet · 1993344.994 kr.Markedet · 1994299.754 kr.Markedet · 1995340.782 kr.Markedet · 1996341.172 kr.Markedet · 1997416.520 kr.Markedet · 1998492.180 kr.Markedet · 1999462.774 kr.Markedet · 2000420.888 kr.Markedet · 2001441.870 kr.Markedet · 2002549.510 kr.Markedet · 2003611.598 kr.Markedet · 2004608.400 kr.Markedet · 2005904.644 kr.Markedet · 2006710.736 kr.Markedet · 2007861.978 kr.Markedet · 20081.211.652 kr.Markedet · 2009849.966 kr.Markedet · 2010610.818 kr.Markedet · 20111.141.452 kr.Markedet · 2012723.528 kr.Markedet · 2013773.292 kr.Markedet · 20141.021.176 kr.Markedet · 2015664.560 kr.Markedet · 20161.044.654 kr.Markedet · 20171.004.016 kr.Markedet · 2018922.818 kr.Markedet · 2019949.806 kr.Markedet · 20201.228.734 kr.Markedet · 20211.545.102 kr.Markedet · 20221.882.218 kr.Markedet · 20231.233.336 kr.Markedet · 20241.379.274 kr.Markedet · 20251.261.728 kr.Markedet · 20262.651.922 kr.Markedet · 20272.665.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.406.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danevej 50
9990 Skagen		100 m²25 m15-09-20261.285.000 kr.12.850 kr./m²
Danevej 22
9990 Skagen		112 m²353 m22-08-20242.780.000 kr.24.821 kr./m²
Danevej 5
9990 Skagen		124 m²464 m18-09-20253.375.000 kr.27.218 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²886 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²446 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²557 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²797 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²1,0 km25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²821 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²674 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden