Nellikevej 22

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.338 kr/m².6.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.218.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,73 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	67 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	240 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	246 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	256 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	263 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	254 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	211 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	397 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	301 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	383 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu