Tingstrupvej 48

Villa · 190 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstrupvej gns: 10.802 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.225.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	50 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	179 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	932 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	34 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	141 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	162 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	654 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	244 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	669 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	420 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu