Rebslagervej 27, 9300 Sæby — Villa · 172 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.799.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering2.834.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017780.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1967apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	302 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	348 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	359 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	411 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	457 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	308 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	415 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	622 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	642 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	554 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu